Maison bourgeoise 341 m² Le Mans Centre

LE MANS - CENTRE VILLE

Belle maison bourgeoise pleine de charme, rénovée avec goût et ayant gardé toute son authenticité : parquets, moulures, hauteur de plafond, cheminées....

Une belle entrée, une grande pièce de vie d'environ 52m² avec cheminée, espace salle à manger, coin salon sur un magnifique parquet, cuisine aménagée et équipée, ensuite une salle à manger donnant sur le jardin baignée de lumière, un bureau et un salon près du feu cocooning.

A l'étage : un vaste palier, une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et WC et d'une salle d'eau.

Une salle de sport, une lingerie-buanderie, des WC.

Au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, des WC, un bureau et une chambre avec sa salle d'eau privative.

Les chambres bénéficient chacune de la climatisation.

Un joli jardin arboré avec un arrosage automatique, un grand préau avec une cheminée et un barbecue pour les soirées entre amis à l'abri.

Plusieurs caves : une grande cave voûtée aménageable, une cave à vin en terre battue.

Un grand garage 2 voitures avec un grenier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4710 € et 6440 € au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie : E - Classe climat : E

Prix : 939 000 € - Réf. Premium : 13411

Contact : 02.43.24.64.02

Anne JEHANNO (EI) - Agent commercial R.S.A.C 792077729